Look Inside

Kepastian Hukum Pemegang HGB di atas HPL…

DAFTAR ISI

 

Kata Pengantar …………………………………………………….         v

Daftar Isi ………………………………………………………………       vii

 

BAB I

PENDAHULUAN …………………………………………………         1

A. Latar Belakang ………………………………………………………………. 1

B. Kerangka Pemikiran ……………………………………………………….. 8

 

BAB II

HAK PENGELOLAAN SEBAGAI PENDELEGASIAN WEWENANG DARI HAK MENGUASAI OLEH NEGARA DALAM TUJUAN NEGARA KESEJAHTERAAN ………………….       29

A. Sistem Hukum Pertanahan Indonesia dalam Tujuan Negara Kesejahteraan ………….. 29

  1. Teori Negara Kesejahteraan ………………………………………… 29
  2. Teori Keadilan Pancasila ……………………………………………… 47
  3. Teori Hukum Pembangunan ………………………………………… 50

B. Sistem Hukum Pertanahan Indonesia ………………………………… 53

  1. Hukum Adat sebagai Sumber Hukum Pertanahan Indonesia 53
  2. Hak Menguasai Atas Tanah Dalam hukum Adat …………….. 54

C. Hak Menguasai Negara Atas Tanah ………………………………….. 58

D .Hak Atas Tanah Dalam Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA) ……………………….. 67

  1. Dasar Hukum Pengaturan Hak Atas Tanah ……………………. 67
  2. Macam-macam Hak Atas Tanah Dalam UUPA ……………….. 77

E. Hak Pengelolaan sebagai Pendelegasian Wewenang dari Hak Menguasai oleh Negara…….. 91

  1. Hak Pengelolaan Dalam Hukum Pertanahan Indonesia …… 91
  2. Hak Pengelolaan sebagai Hak Administratif ………………….. 95

F. Hubungan Hukum Pemegang Hak Atas Tanah di Atas HPL dengan Pemegang HPL ………………….102

  1. Hak Atas Tanah di Atas HPL ………………………………………. 102
  2. Hubungan Hukum Pemegang hak Atas Tanah dengan Pemegang HPL ………………..105

G. Hak Atas Tanah Secara Administratif di Beberapa Negara …………… 109

  1. Pengaturan Pertanahan di Belanda ……………… 109
  2. Pengaturan Hukum Pertanahan Secara Administratif  di Malaysia …………………… 111

 

BAB III
PENJAMINAN HAK ATAS TANAH DI ATAS HAK
PENGELOLAAN DALAM PERJANJIAN KREDIT PERBANKAN ………………………….     117

A. Hukum Jaminan di Indonesia …………………………. 117

B. Perjanjian Jaminan Kebendaan …………………. 124

C. Perjanjian Hak Atas Tanah Dalam Sistem Hukum Jaminan Indonesia ……………………131

D. Hak Tanggungan sebagai Lembaga Jaminan Atas Tanah ……. 134

E. Penjaminan Hak Atas Tanah di Atas Hak Pengelolaan ………… 151

 

BAB IV

KEDUDUKAN HUKUM HAK GUNA BANGUNAN DAN TANAH BEKAS HAK GUNA BANGUNAN DI ATAS PENGELOLAAN DALAM PERJANJIAN KREDIT PERBANKAN ……………………………………     159

A. Perjanjian Kredit dengan Jaminan Tanah Hak Guna Bangunan di Atas Hak Pengelolaan Beserta Bangunan yang Berdiri di Atasnya ……………………………………     159

B. Penjaminan Bangunan Dengan Tanah Hak Guna Bangunan di Atas Hak Pengelolaan …………………………. 166

C. Hak Tanggungan Atas Tanah HGB di Atas HPL ……………. 166

D. Mekanisme Penjaminan HGB di Atas HPL …………………….. 169

E. Permasalahan Penjaminan Bangunan Dengan Tanah Hak Guna Bangunan di Atas Hak Pengelolaan ………………..     173

F. Kasus Penjaminan Hak Atas Tanah dan Bangunan di Atas Hak Pengelolaan …………………175

 

 

BAB V

KEPASTIAN HUKUM PEMILIKAN TANAH HAK GUNA BANGUNAN DI ATAS HAK PENGELOLAAN DALAM RANGKA PEMBANGUNAN HUKUM  PERTANAHAN DI INDONESIA …………………………………………     179

A. Penjaminan Hak Guna Bangunan di Atas Hak Pengelolaan Dikaitkan dengan Hak Pemegang HPL …………………………..     179

  1. Wewenang Pemegang HPL Berdasarkan Ketentuan Hukum yang Berlaku …………………………..179
  2. Wewenang Pemegang hak Pengelolaan Dikaitkan dengan Penjaminan Hak Atas Tanah 183
  3. Hubungan Hukum Pemegang HPL dengan Pemegang Hak Atas Tanah di Atas HPL …………………..188

B. Kepastian Hukum Penjaminan HGB di Atas HPL dalam Perjanjian Kredit Perbankan Dikaitkan dengan Hak Menguasai Negara ……………………………..198

C. Perspektif Penjaminan Hak Guna Bangunan di Atas Hak Pengelolaan dalam Perjanjian Kredit Perbankan dalam Rangka Pembangunan Hukum Pertanahan Nasional …………………………  209

  1. Perspektif HPL dan HGB di Atas HPL di Masa yang Akan Datang sebagai Benda Jaminan Perbankan ……………………..     209
  2. Pengaturan Hak tanggungan sebagai Lembaga Jaminan Atas Tanah dalam Perspektif Penjaminan HGB di Atas HPL …………………. 212
  3. Perspektif Penjaminan HGB di Atas HPL dalam Rangka Pembangunan Hukum Pertanahan Nasional ……………………………….. 215

 

BAB VI

PENUTUP………………………………..     224

A. Kesimpulan ………………………………………. 224

B. Saran ………………………………………………… 225

 

DAFTAR PUSTAKA …………………………………..     227

Rp49,000

SKU: HK16 Category: